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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
龍興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：48.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.04 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 土地面積：29.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟屋齡極新、格局規劃實用的透天住宅，整體居住功能性強。然而，在評估是否購買前，建議您特別留意標題所稱的「善化」與實際地址「佳里區」的地緣差異，這可能影響學區歸屬或稅務計算。單價部分雖符合新成屋行情，但考量非核心區域因素，建議您在決定前務必比對當地近期成交價格。
購買建議：值得考慮自住。 若您購屋目的以長期自居為主，且看重生活機能便利（市場、學區）與房屋的新穎度，此物件非常適合。主要理由在於其「新屋低維護」、「車位含總價」以及「通風採光佳」的硬底子優勢。但若您有短期獲利轉手的需求，或對地理位置的行政歸屬有嚴格限制，則需再審慎評估區域發展潛力與價格合理性。建議實際走訪，確認市場噪音與交通狀況是否符合您的需求。
問與答
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經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第469193號
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